竹北大遠百商圈電梯  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹好屋推薦十興國小AI園區世紀皇家高樓正三房大平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2020 萬 (含車位價)
參考單價：44.98 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世紀皇家
總坪數：44.906 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.512 坪
附屬建物面積：3.297 坪
共同使用：17.097 坪
車位坪數：7 坪
土地面積：3.833 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3-91
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2085 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：縣立十興國小 , 勝利國中
鄰近公園：AI公園
生活機能：竹北大遠百 , 全聯福利中心
附近交通：竹北交流道 , 竹北火車站, 高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於家庭自住購屋者而言，是一項值得優先考慮的標的。主要理由在於其地段優勢明確，擁有穩定的學區資源（十興國小、勝利國中）與完善的生活機能（遠百、AI 公園），且總價 2020 萬元包含一車位，對於三房格局來說，單價與坪數在竹北區域中具有相當的吸引力。

然而，由於屋齡已達 21 年且為頂樓，買方在簽約前務必仔細檢查外牆、窗框與水電管線狀況，並預留一筆修繕預算。若買方能接受屋況需維護或翻新，且能確認社區管理狀況良好，此屋是兼具居住品質與生活便利性的優良選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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吳錫安(仲介，收取服務費)

暱稱：吳錫安

專業品質：

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房仲電話：0933-117808

訂閱：2 (加入)

竹北莊敬加盟店

經紀業名稱: 豐裕不動產有限公司

證號: (113)登字第460175號

大家好，我是吳錫安。

我是一名房仲，但老實說，我更像是一個陪你一起想清楚「這間房子適不適合你現在的人生」的人。畢竟房子不是只住一年兩年，而是每天回家的地方，選錯真的會每天碎念自己一次。

平常的我，不是在看房、研究行情，就是在幫客戶想辦法：
這間到底值不值得？
現在進場是不是好時機？
這價格還有沒有空間？
還有那些看起來很美、其實住進去才會後悔的小細節。

我做事的原則很簡單——
不硬推、不話術，有什麼說什麼。
適合就是適合，不適合我也會直接跟你說，因為我相信，成交固然重要，但信任更重要。

也因為這樣的服務態度，過去曾獲得績優人員獎項的肯定。這對我來說，不只是獎狀，而是一種「這樣做是對的」的確認。

不管你是第一次買房，還是在考慮要不要換屋；
是想賣房，卻不知道怎麼開價比較合理；
甚至只是想先了解一下市場，沒有馬上要動作——
都很歡迎找我聊聊。

你不一定要馬上買或賣，但至少可以少走一些冤枉路。
如果最後真的成交了，那很好；
如果沒有，我也希望你是因為「想清楚了」，而不是被推著走。

買房賣房，本來就可以不用這麼有壓力。
有問題，我在；想聊，我聽。

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